금융상품

가.본인(배우자와 공동소유 포함) 담보물을 담보제공하는 근로소득자/개인사업자

나.「KB부동산」시세가 제공되는 서울, 인천, 경기, 부산, 울산, 경남, 대구, 포항, 경주 지역 소재 공동주택 또는 주거용 오피스텔(본인소유 또는 공동소유만 가능)

 ※ 공동주택 : 아파트, 연립주택, 다세대주택

다.제외대상

-소득/재직 확인 불가한 경우

-본인 및 본인의 세대구성원이 외국인, 영주권자,시민권자,재외국민, 제한능력자

-CSS정책적거절대상

-CB평점구간(NCB,KCB중 낮은구간) 9구간 이하이거나 CSS 8등급 이하

-손해보험사 저당권용 권리보험 가입이 불가한 경우

-담보물인 목적부동산의 매매계약을 중개한 공인중개업자(직원포함)

-신용관리대상자 및 주의사고정보(주의사고코드)등재자

-주민등록등본상에 직계존비속 외 세대구성원이 존재하는 경우

-개인사업자의 경우 상시근로자가 5인 이상인 사업장

-주택담보대출이 본건 포함하여 전금융기관 합산 3건 이상인 경우

-권리보험 인수 거절물건

-후취담보 또는 등기가 완료되지않은 물건

-배우자를 제외한 제3자 담보제공 주택(공동소유 포함)

-(가)압류,가등기,가처분 등 권리침해가 있는 주택(말소조건부 불가)

-주민등록등본 및 전입세대열람내역상 임차인 또는 동거인이 존재하는 경우

-일련번호와 비밀번호가 기재된 등기필정보 및 등기완료 통지서가 없는 경우

-신청 담보물에 선순위 당,타행대출이 있는 경우(타행대환대출은 제외)

-수도권ㆍ규제지역내 소재하는 물건을 담보로 하는 임차보증금 반환목적 생활안정자금

건별 최소 30백만원 ~ 최대 20억원

(대출이동은 최대 10억원)

○ 현재 적용금리는 대출금리 페이지를 참조하시기 바랍니다. 

○ 금리유형 : 변동금리

 ※ 일반대출/대출이동 금리조건 

   1. 최저금리 

    - 당행내부AS1등급, 대출기간 50년, 대출금액 1억원, 기준금리_신잔액COFIX, 원금균등분할상환, 우대감면적용, 교육세 포함, 아파트 담보, 생활안정자금(자금용도)

   2.  최고금리

    - 당행내부AS7등급, 대출기간 5년, 대출금액 3천만원, 기준금리_금융채(변동 60개월), 원금균등분할상환, 우대감면미적용, 교육세 포함, 아파트 외 담보, 생활안정자금(자금용도)

○ 적용금리 : 산출금리(기준금리+가산금리) - 감면금리 - 우대감면 + 교육세

○ '산출금리-감면금리'는 아래의 금리 중 택 1 

  1. 일반대출 

     (1) 아파트가 담보물일 경우

      - 신잔액COFIX + 2.40%p 또는 금융채(변동 60개월) + 1.30%p

     (2) 아파트외 담보물일 경우

      - 신잔액COFIX + 2.60%p 또는 금융채(변동 60개월) + 1.50%p

  2. 대출이동

     (1) 아파트가 담보물일 경우

       - 신잔액COFIX + 1.80%p 또는 금융채(변동 60개월) + 0.70%p

     (2) 아파트외 담보물일 경우

       - 신잔액COFIX + 2.00%p 또는 금융채(변동 60개월) + 0.90%p

○ 우대감면

  1. 일반대출 

    가. 실적 연동 우대금리 : 최대 0.6%p 

     (1) 본인의 경남은행 핵심예금 최근 3개월 월평균 잔액이 다음 각 1에 해당하는 경우

      - 50만원 이상 ~ 100만원 미만 : 0.2%p

      - 100만원 이상 : 0.3%p

     (2) 본인의 경남 BC신용카드(체크카드, 가족카드 포함) 최근 3개월 월평균 이용액이 다음 각 1에 해당하는 경우

      - 30만원 이상 ~ 50만원 미만 : 0.2%p

      - 50만원 이상 : 0.3%p

   나. 실적 미연동 우대금리 : 최대 0.20%p

     - 은행마케팅을 동의한 경우(모바일메세지 동의 필수) : 0.1%p

     - 국토부 부동산 전자계약을 통한 구입자금  또는 대출금액 2억원 이하 : 0.1%p

  2. 대출이동 

   가. 실적 연동 우대금리 : 최대 0.2%p

    - 본인의 경남은행 핵심예금 최근 3개월 월평균 잔액이 100만원 이상인 경우 : 0.1%p

    - 본인의 경남 BC신용카드(체크카드, 가족카드 포함) 최근 3개월 월평균 이용액이 50만원 이상인 경우 : 0.1%p  

○ 교육세는 최종 산출된 금리에서 교육세 보전금리를 가산합니다. (연0.02%)

   <주>교육세 보전금리 = 최종 산출금리 x 0.5%(소수점 셋째자리 절사)

※ 가산금리 : 대출신청조건(신용등급, 대출기간 등) 에 따라 고객별 차등적용됩니다. 

※ 고객별 적용금리는 기준일 현재 적용금리로 신용등급, 대출금액, 대출기간, 담보조건, 시장금리 등에 따라 변동될 수 있습니다.

※ 금융채(변동) 기준금리는 금융채 유통수익률을 기초로 하여 당행에서 고시하는 변동금리를 말합니다.

※ 신잔액COFIX 기준금리는 정보제공은행들의 월말 지수산출대상 자금조달잔액에 적용된 금리를 가중평균한 금리지수를 말합니다.

NCB 410점 이상, KCB 520점 이상, 당행 내부 CSS 등급 7등급 이상 

※ 금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다

가. 상환방식 : 원금균등분할상환 또는 원리금균등분할상환

나. 대출기간 : 

 1) 수도권ㆍ규제지역 : 최소 5년 ~ 최대 30년 이내

 2) 기타지역 : 최소 5년 ~ 최대 50년 이내

 ※ 5년 단위로 선택하되, 별도 고객 요청이 있는 경우 대출기간 이내에서 만기지정 가능

 ※ 단, 대출기간 40년 초과는 채무자가 만 34세 이하인 경우에 한함

 ※ 거치기간은 연단위로 최대 1년 가능

공동주택 및 주거용 오피스텔 담보

1)중도상환수수료(대출취급 후 3년 경과시 면제)

   = 중도상환대출금액X중도상환수수료율 X(대출잔여일수÷대출기간)

2)중도상환수수료율 = 취급후 3년 이내 상환시 0.61%

1. 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담합니다.

가.대출금액 5천만원 이하 : 비과세

나.대출금액 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원

다.대출금액 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원

라.대출금액10억원 초과 : 35만원

2. 국민주택채권 매입비용

3. 근저당권 말소 및 감액 비용

가. 원리금균등분할상환식 : 여신기간 중 거치기간을 제외한 기간 동안매월 원리금을 균등분할 상환하는 방식. 이자는 원금 상환일에 납부

나. 원금균등분할상환식 : 여신기간 중 거치기간을 제외한 기간 동안 원금을분할상환하는 방식. 이자는 원금 상환일에 납부

※ 대출실행응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동이체등록계좌에서 자동이체처리 등 납부

※ 고객님께서선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금·이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 대출실행방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다.

건별대출/분할상환대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

※대출기간만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의신용도, 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷,스마트뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다.

※단, 분할/할부상환대출은 기한연장이 불가 합니다.

여신금리(이자)는별도로 정한 경우를 제외하고 다음과 같이 계산합니다
- 이자는 대출원금에 실행이율과 일수를 곱한 후 365일(윤년의 경우366일)로나누어 산출하되, 원단위 미만은 절사
- 일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환및 분할상환 포함) 전일까지로 한다(한편넣기)
- 이자계산 방법 : 대출원금×대출이자율×이자일수÷365(윤년은 366일)
- 정책자금대출, 외부기관협약대출, 서민금융상품 등 일부 상품의 경우 상기 내용과 다르게 적용될 수 있습니다
※자세한 내용은첨 부된 「주택담보대출 상품설명서」 및 「은행여신거래기본약관(가계용)」등을참조하여 주시기 바랍니다.

가. 연체이자율 : 최고 연 15% (대출금리+ 3.0%p)

※단,대출금리가 최고 연체이자율 이상인 겨우 대출금리 + 2.0%

나. 연체이자(지연배상금)를내셔야 하는 경우

-「원금을 상환하기로 약정한 날」에 상환 하지 아니한 때

-「분할상환금(또는 분할상환 원리금)을 상환하기로 한 날」에 상환하지 아니한 때

-기타 은행여신거래기본약관 제7조에서 정한대출기한 전의 채무변제의무 사유에 해당되어 기한의 이익이 상실된 때

-통장대출 형식의 한도거래대출이 대출한도금액 부족으로 이자의 일부라도 지급되지 않은경우

[본인확인] 휴대폰 SMS인증(‘본인명의’스마트폰아닐 경우 진행 불가)

[소득 및 재직확인 서류] 스크래핑 방식 : 인증서가 있는 스마트폰에서 인증서 비밀번호를 입력하면 자동 제출되는 방식

※ 공동인증서(구,공인인증서)만 서류제출이 가능해요.

이자조회 및 납입/원금상환 및 한도해지 (평일, 토요일, 휴일) 00:10~24:00

가. 계약서류 수령일, 대출계약 체결일,대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.

☞ 대출계약철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되며 5영업일 이내에 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다.

☞ 대출계약철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.

나. 대출계약 철회권 남용 시 불이익

설명의무위반 등 금융소비자 보호에 관한 법률 제47조에 따른 위법계약해지 사유가 발생한 경우, 계약체결일로부터 5년 이내 범위에서 위반사실을 안 날로부터 1년 이내에 서면 등으로 해당계약의 해지를 요구할 수 있습니다.

㈜경남은행