한국주택금융공사가 발급한 신용보증서 담보취득이 가능한 개인으로 아래사항을 모두 충족하는 세대주를 대상으로 한다. 

※세대주 추가 인정 범위 : 배우자, 직계존비속 및 그의 배우자, 신청인 및 배우자의 형제자매, 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자

1) 임차보증금 7억원 이하(지방소재 가구는 5억원 이하)인 임대차계약을 체결한 경우

※임대인이 공공주택사업자인 경우에는 공인중개업소 생략 가능

※지방소재 가구 : 임차목적물이 서울특별시, 인천광역시, 경기도 이외의 지역에 소재한 가구

2) 임차보증금의 5% 이상 지급

3) 외부기관(국민건강보험공단 또는 국세청)의 직전년도 소득정보 확인 가능한 급여소득자(현직장 1년이상 재직) 또는 개인사업자

4) 본인과 배우자의 합산한 주택보유수가 1주택 이내인 경우 다만, 1주택 목적물은 KB부동산시세 또는 한국감정원 부동산테크 시세가 등재된 아파트에 한정함

최대 222백만원

※예시) 보증서 최대 발급금액 200백만원 / 90% = 대출금액 222백만원임

일시상환방식 : 전자보증서에 기재된 보증기간 이내

최저금리 : 연 3.77%

(2024.01.24기준신 잔액기준COFIX , 변동주기 12개월 3.29%)

※대출금액 222백만원,대출기간24개월,신용등급 당행내부 AS 1등급,만기일시상환,우대금리항목 반영, 교육세 포함

최고금리 : 연 5.19%

(2024.01.24기준 신 잔액기준COFIX,변동주기 12개월 3.29%)

※대출금액 222백만원,대출기간24개월,신용등급 당행내부 AS 8등급,만기일시상환,우대금리항목미반영,교육세 포함

※은행에서 정한 최고금리는 13.06%를 초과할 수 없습니다.

☞기준금리 : 신 잔액기준 COFIX (변동주기3개월, 6개월, 12개월)

※기준금리 : 전국은행연합회에서 매월 15일(공휴일인경우 익영업일) 고시하는 신 잔액기준 COFIX를 말하며, 3,6,12개월마다 변동되는 것을 말합니다.

☞적용금리 = 산출금리 -감면금리 - 기타감면 + 교육세

※ 고객별 적용금리는 기준금리,신용평가등급,대출기간 등에 따라 산출된 금리와 감면금리 등에 따라차등 적용됩니다.

☞감면금리 : 최대 2.3%

1) 당행계좌로 본인 급여이체 : 0.2%

2) 요구불예금 최근 3개월 평잔 50만원 이상인 경우: 0.2%

3) 본인 신용카드(체크카드, 가족카드 포함) 최근 3개월 평균 이용액이 다음 각 1에 해당하는 경우

- 30만원 이상인 경우 : 0.3%

- 50만원 이상인 경우 : 0.4%

- 100만원 이상인 경우 : 0.5%

4) 마케팅동의 : 0.1%

5) 모바일 우대감면 : 1.3%

※ 우대금리감면은 대출취급일이속한 달의 다음달부터 매 3개월 단위로 확인하여 금리감면 조건이 유지 또는 이행되지 않는 경우에는 매 3개월 다음달 13일에 감면 받은 금리가 자동 조정됩니다.(대출거래약정서 및 추가약정서(우대금리)등 참조)

한국주택금융공사 기준에 따르며 

(1) 주택금융공사 CSS에 의한 신용등급(점수)은 보증신청 건마다 산출되며 10단계(950점~725점)로 구분됨

(2) 주택금융공사 신용등급(점수)이 1등급(950점)에 가까울수록 신용평가결과가 양호하여 보증거절 가능성이 낮음

(3) 주택금융공사 신용등급(점수)이 10등급(725점)에 가까울수록 보증거절등급(점수)자로 분류되어 보증거절 가능성이 높음

금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다.

한국주택금융공사 90% 부분 보증서

면제

인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담합니다.

- 만기일시상환 : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월등) 단위로 납부
- 대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동이체등록계좌에서자동이체 처리 등 납부
※ 고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금·이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 대출실행방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다.

​여신금리(이자)는 별도로 정한 경우를 제외하고 다음과 같이 계산합니다
- 이자는 대출원금에 실행이율과 일수를 곱한 후 365일(윤년의경우366일)로 나누어 산출하되, 원단위 미만은 절사
- 일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다(한편넣기)
- 이자계산 방법 : 대출원금×대출이자율×이자일수÷365(윤년은 366일)
- 정책자금대출, 외부기관협약대출, 서민금융상품등 일부 상품의 경우 상기 내용과 다르게 적용될 수 있습니다
※자세한 내용은 첨부된 「가계대출 상품설명서/기업대출 상품설명서」 및 「은행여신거래기본약관(가계용)/은행여신거래기본약관(기업용)」등을 참조하여 주시기 바랍니다.

가. 연체이자율 : 최고 연 15% (대출금리+3.0%p)
※단,대출금리가 최고 연체이자율 이상인 경우 대출금리 +2.0%
나. 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우
-「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때
-「원금을 상환하기로 약정한 날」에 상환 하지 아니한 때
-「분할상환금(또는 분할상환 원리금)을 상환하기로한 날」에 상환하지 아니한 때
- 기타 은행여신거래기본약관 제7조에서 정한 대출기한 전의 채무변제의무 사유에 해당되어 기한의이익이 상실된 때
- 통장대출 형식의 한도거래대출이 대출한도금액 부족으로 이자의 일부라도 지급되지 않은 경우
※자세한 내용은 첨부된 「가계대출 상품설명서/기업대출 상품설명서」 및 「은행여신거래기본약관(가계용)/은행여신거래기본약관(기업용)」등을 참조하여 주시기 바랍니다.

 건별대출/분할상환대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

※대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도, 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷•스마트뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다.
※단, 분할/할부상환대출은 기한연장이 불가 합니다.

※ 은행에서 대출 심사 시 필요한 서류가 추가될 수 있습니다.

마이너스통장(종합통장대출) 가능여부 : 부

이자조회 및 납입/원금상환 및 한도해지 (평일, 토요일, 휴일) 00:10~24:00

설명의무 위반 등 금융소비자 보호에 관한 법률제47조에 따른 위법계약해지 사유가 발생한 경우, 계약체결일로부터 5년 이내 범위에서 위반사실을 안 날로부터 1년 이내에 서면 등으로해당계약의 해지를 요구할 수 있습니다.
만약 금융소비자의 요구가 정당한 것으로 판단될 경우 수수료 등 계약해지와 관련한 추가 비용 부담없이 계약해지가 가능합니다.

​가. 계약서류 수령일, 대출계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터통신으로철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.
☞대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되며 5영업일 이내에 해당 대출과관련한 대출정보가 삭제됩니다.
☞대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.
나. 대출계약 철회권 남용 시 불이익
☞해당 은행을 대상으로 최근 1개월 내에 2회이상 대출계약을 철회하는 경우, 신규대출•만기연장 거절, 대출한도축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다.

가. 은행과 신용공여계약을 체결한 고객은 「은행법」 제30조의2(금리인하 요구)에서 정하는 바에 따라 본인의 신용상태(예: 취업, 승진 등 소득증가, 재산증가, 신용평가등급(평점) 등 신용도 상승, 기타 신용상태 개선 등)가 개선되었다고 판단되는 경우 은행에 금리인하를 요구할 수 있습니다.

나. 금리인하요구권은 영업점 방문 및 비대면 채널(모바일뱅킹, 고객센터)을 통해 신청 가능하며, 은행은 차주의 신용상태 개선을 확인하는데 필요한 자료의 제출을 요구할 수 있습니다.

다. 신용상태의 개선이 경미하여 금리인하 요구 인정 요건을 충족하지 못하는 경우 등 은행 심사 결과에 따라 고객의 금리인하 요구는 수용되지 않을 수 있습니다.

라. 은행은 금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내에 금리인하 수용여부 및 그 사유를 고객에게 통지합니다. 

㈜경남은행​