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전세자금대출 투유(ToU)전월세자금대출
지점 방문없이 모바일뱅킹으로 간편하게 대출실행까지 가능한 전세자금대출상품
  • 대출대상 : 주택금융공사가 발급한 신용보증서 담보취득이 가능한 개인으로 아래사항을 모두 충족하는 세대주인 고객
    ※ 세대주 추가 인정 범위 : 배우자, 직계존비속 및 그의 배우자, 신청인 및 배우자의 형제자매, 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자
    ▪ 1년 이상 재직 중인 직장인
    ▪ 본인 명의의 보유주택이 1주택 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)
    ▪ 1주택 보유자의 경우 본인(기혼자는 부부합산) 소득이 1억원 이하인 고객
    ▪ 임차보증금 5억원 이하(지방소재가구는 3억원 이하)인 신규 임대차계약을 체결한 고객
    ▪ 임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주
    ▪ 공인중개업소를 통해서 주택임대차게약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주(다만, 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소 생략가능)
  • 금리 : 최저 연 3.05% 부터
  • 대출한도 : 전세,월세 모두 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억 2,200만원(임차보증금이 없는 전부월세는 대출불가)
  • 공시심의번호 : 준법감시인 심의필 2018-H-1396 심의일자 2018-12-19 유효기간 2020-12-31
최저금리 3.05% 상품샘플
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  • 대출대상

    주택금융공사가발급한 신용보증서 담보취득이 가능한 개인으로 아래사항을 모두 충족하는 세대주인 고객

    ※ 세대주추가 인정 범위 : 배우자, 직계존비속 및 그의 배우자, 신청인 및 배우자의 형제자매, 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자

    1년 이상 재직 중인 직장인

    본인 명의의 보유주택이 1주택 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)

    1주택 보유자의 경우 본인(기혼자는 부부합산) 소득이 1억원 이하인 고객

    임차보증금 5억원 이하(지방소재가구는 3억원 이하)인 신규 임대차계약을 체결한 고객

    임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주

    공인중개업소를 통해서 주택임대차게약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주(다만, 임대인이 공공주택사업자 또는()부영주택, ()동광주택, ()우남건설, 제일건설(), 지에스건설()인 경우에는 공인중개업소 생략가능)

    대상주택

    주택금융공사의 보증대상주택은 아래 사항을 모두 충족할 경우

    ▪ 건축물의 공부상 용도가 주택(오피스텔 포함)이어야 하며, 실제 주거용으로 이용하여야 합니다.

     ※ 공부상 용도는 부동산등기사항전부증명서 또는 건축물관리대장으로 확인

     ※ 부동산등기사항전부증명서 상 구분등기된 주택(아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용오피스텔 등)

    ▪ 공부상 소유권에 권리침해가 없어야 합니다.

    대출한도

    전세,월세 모두 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억 2200만원(임차보증금이 없는 전부월세는 대출불가)

    ※ 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상입니다.

     

    대출금리

    ☞ 적용금리: 기본금리 + 가산금리 ± 조정금리

    ☞ 기준금리: 잔액기준 COFIX(12개월 변동)

    가산금리 ± 조정금리 : 최대 2.09%

    ※ 교육세 보전금리 = 최종 산출금리 × 0.5% (소수점 셋째자리 절사)

    기준금리는 상단의 「금리조회」탭을 클릭하시면 조회 가능합니다.

    ※ 실제 적용금리는고객별 신용상황, 대출조건에 따라 달라질 수 있으며대출관리 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다

     

     

    상환방법/대출기간

    ▪ 2년 이내 일시상환방식 (임대차계약 기간 이내)

    중도상환수수료

    면제 

    부대비용

    인지세 : 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 은행과 고객이 각각 50% 부담

    ※ 대출금액 5천만원 초과시 : 7만원(고객부담 3 5천원)

    ※ 대출금액 1억원 초과시 : 15만원(고객부담 7 5천원)

    보증료 : 0.12% ~ 0.40%

    ※ 한국주택금융공사의 보증료 등의 운용규정에 따라 결정되며, 보증진행 상태에 따라 최종보증료율은 변동될 수있음. 

    전입사실 사후확인

    대출 신규 후 16일 이내에 전입완료 주민등록등본을 BNK경남은행 투유뱅크앱에서공인인증서를 통해 자동화방식으로 제출하셔야 합니다.  

    담보

    한국주택금융공사 주택신용보증서(90% 보증)

    ※주택신용보증서 보증료는 고객 부담입니다.  

    이자계산방법

    여신금리(이자)는별도로 정한 경우를 제외하고 다음과 같이 계산합니다.

    ∙ 이자는 대출원금에 실행이율과 일수를 곱한 후 365(윤년의 경우366)로나누어 산출하되, 원단위 미만은 절사

    ∙ 일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및분할상환 포함) 전일까지로 한다.

    ∙ 만기일시상환 : 대출금액×대출이자율×이자일수÷365(윤년은 366)

    ∙ 정책자금대출, 외부기관협약대출, 서민금융상품 등 일부 상품의 경우 상기 내용과 다르게 적용될 수 있습니다.

    ※자세한 내용은 첨부된 「가계대출 상품설명서』 및 「은행여신거래기본약관」을참조하여 주시기 바랍니다. 

     

    원금 또는 이자의 상환시기 및 방법

    ∙ 건별대출(만기일시상환): 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(1개월 등) 단위로 납부

    ※대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

    ∙ 한도대출(마이너스통장): 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(1개월 등) 단위로 납부

    ※이자는 이자계산일(매월 첫째주, 둘째주, 셋째주 토요일 중 선택)의 익일자로 대출원금에 가산하고, 잔액이 예금일 경우에는 동 예금에서 납부

    기타 원금, 이자납입방법은 대출거래 약정서를 참조하여 주시기 바랍니다.

    ∙ 고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금.이자의상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 대출실행방법 및이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다. 

    이용시간 안내

    이자조회및 납입/원금상환 및 한도해지 (평일, 토요일, 휴일)00:10~24:00 

    계약해지 또는 갱신방법

    ∙ 건별대출/분할상환대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

    ∙ 한도대출(마이너스통장방식)계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때

    ※단, 분할/할부상환대출은기간연장이 불가 합니다.

    ※대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부심사후 승인을 득한 경우 계약갱시 가능하며, 고객님의 신용도, 대출상품등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/인터넷(스마트폰)연장 등의 방법을 통해 신청 가능합니다. 

    연체이자(지연배상금) 부과 등 처리방법

    ∙ 지연배상금(연체이율의적용): 대출금리+3%(최고 연15%)

    ∙ 지연배상금(연체이자)를납부하셔야 하는 경우

    ① 이자를 납입하기로 약정한 날에 납입하지 아니한 때

    ② 원금을 상환하기로 약정한 날에 상환하지 아니한 때

    ③ 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때

    ④ 통장식 형식의 한도대출이 대출한도금액 부족으로 이자의 일부라도 지급되지 않은 때

    ※자세한 내용은 첨부된 「가계대출 상품설명서』 및 「은행여신거래기본약관」을참조하여 주시기 바랍니다. 

    확인사항

    ▪ 대출금은 임대인의 계좌로만 입금되므로 사전에 확인 부탁드립니다. 

    ▪ 대출신청 가능기간은 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청

    ▪ 기혼인 경우 배우자 동의 필요 : 배우자의 한국주택금융공사 보증사용여부 확인을 위한 정보제공 동의가 필요(한국주택금융공사는 부부합산 1건의 보증만 제공)

    ▪ 대출실행은 자금이 필요한 날(대출실행일)에 고객님께서 직접 실행해야 임대인의 계좌로 입금됩니다.

    ▪ 대출실행 후 1개월 이내에 임차주택 주소지에 전입신고가 완료된 주민등록등본을 제출하여야 하며, 미제출 시 기한의 이익이 상실 될 수 있습니다.

    ▪ 본 대출은 한국주택금융공사와의 협약에 따라 주택금융신용보증서를 담보로 한 대출로 대출철회 신청이 불가능합니다. 다만 별도의 수수료 없이 대출 상환이 가능하오니 대출 전액상환(완제) 신청을 부탁드립니다.

    ▪ 대출실행 후 한국주택금융공사에서 실거주 여부 확인(실거주가 아닌 경우 즉시 대출금을 전액 상환하여야 함)

    ▪ 대출실행 후 기한연장 시 2주택 이상 보유 확인 시 기한연장 불가합니다. 

     

    필요서류

    [본인확인] 대출신청단계에서 휴대폰 SMS 인증을 실시하며, ‘본인명의휴대폰이 아닐 경우 다음단계 진행이  불가능하오니 유의바랍니다.

    [소득 및 재직확인 서류]  스크래핑 방식 : 공인인증서가있는 BNK경남은행 투유뱅크앱에서공인인증서 비밀번호를 입력하면 자동 제출 되는 방식입니다. 

    유의사항
    ∙ 은행의 심사기준, 고객의 신용도에 따라 대출 취급이 제한 될 수 있습니다
    ∙ 대출금리는 대출실행일을 기준으로 적용되며, 안내된 금리와 다를 수 있습니다.
    ∙ 금리재산정주기도래시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
    ∙ 대출의 만기도래시고객님의 재직상태, 신용상태 및 은행의 심사기준에 따라 대출이 연장되지 않을 수 있고, 대출거래조건(이율 및 한도 등)이변경 될 수 있습니다.
    ∙ 연체시 연체이자율이적용되며, 예금 등 기타 채권과의 상계나 법적 절차 등으로 재산상의 불이익을 당할 수 있습니다.
    ∙ 본 설명서는상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실세 상품의 계약은 대출거래약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받습니다.
    ∙ 기타 자세한 내용은 개별 상품안내장을 참고 하시거나 BNK경남은행 영업점 또는 고객센터(1600-8585)로 문의하시기 바랍니다.
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