대출대상자는 다음의 요건을 모두 충족하여야 한다

(1) 임차보증금 7억원 이하(지방소재 가구는 5억원 이하)인 임대차계약을 체결한 자

(2) 임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주

(3) 보증대상목적물이 노인복지주택인 경우 노인복지법에서 정하는 입소자일 것

(4) 신청일 기준 고정금리 전세자금대출^주1)을 신청한 무주택자^주2)

주1) 최초 약정일부터 만기일까지 고정금리가 적용되는 것이 최초 약정일에 확정된 전세자금대출

주2) 무주택 여부는 피보증인 및 배우자(배우자예정자 포함)를 기준으로 판단

최대 4억원(임차보증금액의 90% 이내)

일시상환식 : 임대차계약기간 내로 전자보증서에 기재된 보증기간 이내

최저금리 :연 3.94%

2023. 03. 29 기준 금융채(고정) 3.79% /신용등급 1등급/신규 임차자금/대출기간 24개월, 최대감면 적용시)

최고금리 :연 4.79%

(2023. 03.29 기준 상품에서 취급 가능한 최저등급 기준)

☞기준금리 : 금융채(고정)

※기준금리 : 금융채 유통수익률을 기초로 하여 당행에서 고시하는 고정금리를 말한다.

☞적용금리 = 금융채(고정) + 1% - 감면금리 –기타감면

※ 고객별 적용금리는 기준금리 및 감면금리 등에 따라 차등 적용됩니다.

.감면금리 : 최대 0.85%P

① 본인 급여이체 또는 본인 가맹점 결제계좌 가입 및 입금 : 0.1%p

② 요구불예금 최근 3개월 평잔 50만원 이상 : 0.2%p

③ 본인 신용카드 최근 3개월 평균 이용액 -    30만원 이상 ~ 50만원 미만 : 0.1%p

50만원 이상 ~ 100만원 미만 : 0.15%p

100만원 이상 : 0.2%p

④ 본인 적립식 수신 적립총금액 300만원 이상 가입 : 0.1%p

⑤ 생활요금 자동이체 건당 0.05%p : 최대 0.2%p

⑥ 스마트폰뱅킹 가입 : 0.05%p

※ 부수거래감면은 대출취급일이 속한 달의 다음달부터 매 3개월 단위로 확인하여 금리감면 

  조건이 유지 또는 이행되지 않는 경우에는 매 3개월 다음달 13일에 감면받은 금리가 자동 

  조정됩니다.(대출거래약정서 및 추가약정서(우대금리)등 참조) 

금융기관 신용관리대상자 제외

주택금융공사의 보증거절등급(점수)자 제외

한국주택금융공사 100% 전액 보증서

면제

(1)인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라세액이 차등 적용되며,

   각 50%씩 고객과 은행이 부담합니다.

(2) 보증료 : 보증금액에 따라 0.02%~0.1%

- 만기일시상환 : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
- 할부상환식 : 매월 원리금을 균등분할상환, 이자는원금 상환일에 납부

- 분할상환 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등)단위로 납부

(여신기간 중 거치기간을 제외한기간 동안 원금을 분할상환하는 방식)

- 통장대출 형식의 한도거래대출 : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 ‘매일의 잔액’에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자 납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산

- 대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동이체등록계좌에서 자동이체 처리 등 납부
※ 고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금·이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 대출실행방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다. 

여신금리(이자)는 별도로 정한 경우를 제외하고 다음과 같이 계산합니다
- 이자는 대출원금에 실행이율과 일수를 곱한 후 365일(윤년의경우366일)로 나누어 산출하되, 

  원단위 미만은 절사
- 일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다

  (한편넣기)
- 이자계산 방법 : 대출원금×대출이자율×이자일수÷365(윤년은 366일)
- 정책자금대출, 외부기관협약대출, 서민금융상품등 일부 상품의 경우 상기 내용과 다르게 적용될

  수 있습니다
※자세한 내용은 첨부된 「가계대출 상품설명서/기업대출 상품설명서」 및 「은행여신거래기본약관 (가계용)/은행여신거래기본약관(기업용)」등을 참조하여 주시기 바랍니다

1)연체이자율 :최고 연 15% (대출금리+ 3.0%p)
※단,대출금리가 최고 연체이자율 이상인 경우 대출금리 +2.0%
2) 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우
-「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때
-「원금을 상환하기로 약정한 날」에 상환 하지 아니한 때
-「분할상환금(또는 분할상환 원리금)을 상환하기로한 날」에 상환하지 아니한 때
-기타 은행여신거래기본약관 제7조에서 정한 대출기한 전의 채무변제의무 사유에 해당되어 기한의이익이 상실된 때
-통장대출 형식의 한도거래대출이 대출한도금액 부족으로 이자의 일부라도 지급되지 않은 경우
※자세한 내용은 첨부된 「가계대출 상품설명서/기업대출 상품설명서」 및 「은행여신거래기본약관(가계용)/은행여신거래기본약관(기업용)」등을 참조하여 주시기 바랍니다. 

- 건별대출/분할상환대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때
※대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도, 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷•스마트뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다.
※단, 분할/할부상환대출은 기한연장이 불가 합니다. 

실명확인증표(주민등록증, 운전면허증, 여권 등), 주민등록등본∙초본, 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자가 등재되지 않은 경우), 임대차계약서 원본(확정일자 부여),전입세대열람원 등

※은행에서 대출심사 시 필요한 서류가 추가될 수 있습니다..

이자조회 및 납입/원금상환 및 한도해지 (평일, 토요일, 휴일) 00:10~24:00

설명의무 위반 등 금융소비자 보호에 관한 법률제47조에 따른 위법계약해지 사유가 발생한 경우, 계약체결일로부터 5년 이내 범위에서 위반사실을 안 날로부터 1년 이내에 서면 등으로해당계약의 해지를 요구할 수 있습니다.
만약 금융소비자의 요구가 정당한 것으로 판단될 경우 수수료 등 계약해지와 관련한 추가 비용 부담없이 계약해지가 가능합니다. 

계약서류 수령일, 대출계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터통신으로철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.
☞대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되며 5영업일 이내에 해당 대출과관련한 대출정보가 삭제됩니다.
☞대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.
•대출계약 철회권 남용 시 불이익
☞해당 은행을 대상으로 최근 1개월 내에 2회이상 대출계약을 철회하는 경우, 신규대출•만기연장 거절, 대출한도축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다

본 상품은 신용상태가 금리에 영향으르 미치지않는 상품으로 「은행법」 제30조의2(금리인하 요구)에서 정하는 금리인하요구 대상에서 제외됩니다

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