담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내

*대출기간/상환방법
상환방식 : 할부상환방식 또는 원금균등분할상환방식
대출기간 : 5년 ~ 40년 이내
거치기간 : 약정기간의 1/3범위 내에서 최장 5년까지 가능.
단, 주택구입자금 용도 등 별도로 정한 경우는 거치기간을 1년 이내로 운용  

고정금리 최저금리 :연 3.90% (교육세 포함)

(5년물 AA+ 금융채(고정)+0% (교육세 미포함)/2023.11.16 기준 5년물 AA+ 금융채 3.90%)

고정금리 최고금리 :연 9.71% (교육세 포함)

☞적용금리(고정) = {산출금리 + MI보험요율(대상인 경우) - 감면금리 - 기타감면} + 교육세

※고정금리는 대출 취급후 5년 동안 적용됨

☞ 고정금리 적용기간이 경과한 후

- 적용금리(변동) = {산출금리 + MI보험요율(대상인 경우) - 감면금리 - 기타감면} + 교육세

※기준금리

① 고정금리 : 금융채(고정) 기준금리 - 대출실행일 전영업일“기간별 금융채 종가”의 단순평균수익률로 산출되는 금리를 말하며, 은행에서 매일 고시하는금리를 적용합니다.

② 변동금리(고정금리 적용기간 경과 후) :신규취급액기준COFIX - 전국은행연합회에서 매월 15일(공휴일인 경우 익영업일) 고시하는 신규취급액기준COFIX를 말하며, 고객이 선택한 금리변동주기(변동주기 : 3,6,12개월 中 선택)마다 변동되는 것으로 합니다.

※ 고객별 적용금리는 출연료 대상인 경우 가감될 수 있으며, 기준금리 및 감면금리, 상품가산금리 등에 따라 차등 적용됩니다.

감면금리 : 최대 2.0%p

(1)부수거래감면우대 : 최대 0.8%p

① 본인 경남은행 급여이체 또는 가맹점 결제계좌 가입 및 입금 : 0.1%p

② 본인 경남은행 핵심예금 최근 3개월 평잔 50만원 이상 : 0.1%p

③ 본인 경남은행 신용카드 최근 3개월 월평균 이용액

30만원 이상  : 0.1%p / 50만원 이상 : 0.2%p / 100만원 이상 : 0.3%p

④ 본인 경남은행 적립식 수신 적립총금액 300만원 이상 가입 : 0.1%p

⑤ 본인 경남은행 계좌로 생활요금 자동이체 : 2건 이상 0.1%p / 4건 이상 0.2%p

(생활요금 : 아파트관리비, 전기요금, 전화요금(인터넷전화제외), 휴대폰요금, 보험료(CMS이체제외), 도시가스요금, 국민연금, 건강보험료, 상하수도요금)

(2) 취약계층에 대한 감면 : 최대 0.3%p

① 한부모 가정 (한부모 가정 증명서 확인), 다자녀 가정 (1가구 3자녀 이상) (가족관계증명서 확인), 다문화 가정 (가족관계증명서 확인), 만 60세 이상 부 또는 모 부양자 (주민등록등본 확인), 본인 또는 부양가족이 장애인(장애인등록증 등) : 0.2%p

②서민·실수요자 체크리스트(대다915)에 의해 본건 대출이 서민·실수요자에 대한 주택 담보대출임을 확인한 경우 : 0.1%p

(3) 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템에 의한 계약인 경우 : 0.1%p

(4) 모기지 신용보험(MCI) 및 모기지보험(MI)를 모두 미가입한 경우 : 0.1%p

(5) 본인 경남은행 모바일뱅킹을 가입하고 은행 마케팅을 동의한 경우 : 0.2%p(단, 문자메세지 연락 중지 고객은 제외)

(6) KB시세 또는 하우스머치 시세로 담보가격을 산정할 수 있는 경우 : 0.2%p

(7) 거치기간 없는(0개월) 분할(할부)상환식일 경우 : 0.3%p

(8) 후취담보 취득 조건으로 취급하는 경우 「신용프리미엄+자본비용」이내로 추가감면 가능(미감면시 담보 취득시점에 금리 재산출)

 ※ 부수거래감면은 대출취급일이 속한 달의 다음달부터 매 3개월 단위로 확인하여 금리감면 조건이 유지 또는 이행되지 않는 경우에는 매 3개월 다음달 13일에 감면 받은 금리가 자동 조정됩니다.(대출거래약정서 및 추가약정서(우대금리)등 참조)

금융기관 신용관리대상자등 여신 부적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다.

주택담보 

중도상환대출금액×중도상환수수료율×(대출잔여일수÷대출기간)
 *대출취급후 3년경과시 면제
 *중도상환수수료율
-대출취급후 3년 이내 상환시 : 1.0%
※ 취급후 3년 이내 최초 대출 취급금액의 10% 이내 상환시에는 중도상환수수료를 면제 

-할부상환식 : 여신기간 중 거치기간을 제외한 기간 동안 대출원금과 이자의 합을 매월 동일한 금액으로 상환하는 방식, 거치기간 동안의 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부

-분할상환식 : 여신기간 중 거치기간을 제외한 기간 동안 원금을 분할상환하는 방식, 이자는 일정주기(매1개월 등), 분할상환금 상환일 또는 원금 상환일에 납부

- 대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동이체등록계좌에서 자동이체 처리 등 납부
※ 고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금·이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 대출실행방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다.

∙ 건별대출/분할상환대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때
※대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도, 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷•모바일뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다.
※단, 분할/할부상환대출은 기한연장이 불가 합니다.

여신금리(이자)는 별도로 정한 경우를 제외하고 다음과 같이 계산합니다.
- 이자는 대출원금에 실행이율과 일수를 곱한 후 365일(윤년의 경우366일)로 나누어 산출하되, 원단위 미만은 절사
- 일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)
- 이자계산 방법 : 대출원금×대출이자율×이자일수÷365(윤년은 366일)
※자세한 내용은 첨부된 「가계대출 상품설명서』 및 「은행여신거래기본약관(가계용)」등을 참조하여 주시기 바랍니다. 

① 연체이자율 : 최고 연 15% (대출금리+ 3.0%p)
※단, 대출금리가 최고 연체이자율 이상인 경우 대출금리 + 2.0%
② 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우
-「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때
-「원금을 상환하기로 약정한 날」에 상환 하지 아니한 때
-「분할상환금(또는 분할상환 원리금)을 상환하기로 한 날」에 상환하지 아니한 때
-기타 은행여신거래기본약관 제7조에서 정한 대출기한 전의 채무변제의무 사유에 해당되어 기한의 이익이 상실된 때
※자세한 내용은 첨부된 「가계대출 상품설명서」 및 「은행여신거래기본약관(가계용)」등을 참조하여 주시기 바랍니다. 

실명확인증표(주민등록증, 운전면허증, 여권 등), 소득금액증명원, 재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 부동산매매계약서, 등기필증, 주민등록등본∙초본, 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자가 등재되지 않은 경우), 인감증명서, 인감도장 등
※은행에서 대출 심사 시 필요한 서류가 추가될 수 있습니다. 

이자조회 및 납입/원금상환 및 한도해지 (평일, 토요일, 휴일) 00:10~24:00 

• 계약서류 수령일, 대출계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.
☞ 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되며 5영업일 이내에 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다.
☞ 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.
• 대출계약 철회권 남용 시 불이익
☞ 해당 은행을 대상으로 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우, 신규대출•만기연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다. 

설명의무 위반 등 금융소비자 보호에 관한 법률제47조에 따른 위법계약해지 사유가 발생한 경우, 계약체결일로부터 5년 이내 범위에서 위반사실을 안 날로부터 1년 이내에 서면 등으로해당계약의 해지를 요구할 수 있습니다.
만약 금융소비자의 요구가 정당한 것으로 판단될 경우 수수료 등 계약해지와 관련한 추가 비용 부담없이 계약해지가 가능합니다.

- 은행과신용공여계약을 체결한 고객은 「은행법」 제30조의2(금리인하요구)에서 정하는 바에 따라 본인의 신용상태(예: 취업, 승진 등 소득증가, 재산증가, 신용평가등급(평점) 등신용도상승, 기타 신용상태 개선등)*가 개선되었다고 판단되는경우 은행에 금리인하를 요구할 수 있습니다.

  * 기업인 경우 이익증가 등 재무상태 개선, 회사채등급 상승, 추가담보 제공 등 신용도 상승, 기타 신용상태개선등

- 금리인하요구권은영업점 방문 및 비대면채널(모바일뱅킹, 고객센터)을 통해 신청 가능하며, 은행은 차주의 신용상태 개선을 확인하는데필요한 자료의 제출을 요구할 수 있습니다.

- 신용상태의개선이 경미하여 금리인하 요구 인정 요건을 충족하지 못하는 경우 등 은행 심사 결과에 따라 고객의 금리인하 요구는 수용되지 않을 수 있습니다.

- 은행은 금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내에 금리인하 수용여부 및 그 사유를 고객에게 통지합니다.