금융상품

임대차계약을 체결한 개인 및 개인사업자 중 아래 요건을 모두 충족하는 세대주

① 임차보증금㈜ 7억원 이하(지방소재 가구는 5억원 이하)인 임대차계약을 체결한 자 

㈜ 월세가 있는 경우 월세보증금 및 월세에 대해 전월세전환율을 적용하여 계산한 금액 

(=월세보증금+(월세 X 12 ≑ 전월세전환율)) 

※ 전월세 전환율이란 통계청 국가통계포털의 지역별 전월세전환율(전국기준)을 고려하여 주택금융공사에서 정하는 값

② 임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주

③ 본인과 배우자(배우자예정자 포함)가 무주택자일 것

 [대출대상 주택]

① 등기부등본 상 주택으로 분류되는 건물

※ 아파트, 다세대, 다가구, 근린주택(주거용 1/2이상)

② 실거주용 오피스텔, 노인복지주택

③ 임대차 계약과 부동산 매매가 동시에 진행 중인 경우(잔금일에 소유권 이전으로 임대인이

 변경)는 대상에서 제외

최대 4억원

일시상환방식

임대차계약기간이내(최대 36개월 이하)

금융기관 신용관리대상자 제외

주택금융공사의 보증거절등급자 제외

한국주택금융공사 100% 보증서

면제

※ 원금은 만기에 일시상환, 이자는 매월후취 납부되며 대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동이체등록계좌에서 자동이체 처리

※ 고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금·이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시 작성하시는 대출거래약정서의 대출실행방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다. 

※ 여신금리(이자)는 별도로 정한 경우를 제외하고 다음과 같이 계산합니다

- 이자는 대출원금에 실행이율과 일수를 곱한 후 365일(윤년의 경우366일)로 나누어 산출하되, 원단위 미만은 절사

- 일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일(한편넣기)

- 이자계산 방법 : 대출원금×대출이자율×이자일수÷365(윤년은 366일)

※ 정책자금대출, 외부기관협약대출, 서민금융상품 등 일부 상품의 경우 상기 내용과 다르게

적용될 수 있습니다

※ 자세한 내용은 첨부된 「가계대출 상품설명서/기업대출 상품설명서」 및 「은행여신거래기본약관(가계용)/은행여신거래기본약관(기업용)」등을 참조하여 주시기 바랍니다. 

※ 연체이자율 : 최고 연 15% (대출금리+ 3.0%p)

   단, 대출금리가 최고 연체이자율 이상인 경우 대출금리 + 2.0%

※ 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우

- 「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때

- 「원금을 상환하기로 약정한 날」에 상환 하지 아니한 때

- 「분할상환금(또는 분할상환 원리금)을 상환하기로 한 날」에 상환하지 아니한 때

- 기타 은행여신거래기본약관 제7조에서 정한 대출기한 전의 채무변제의무 사유에 해당되어 

  기한의 이익이 상실된 때

- 통장대출 형식의 한도거래대출이 대출한도금액 부족으로 이자의 일부라도 지급되지 않은 경우

※ 자세한 내용은 첨부된 「가계대출 상품설명서/기업대출 상품설명서」 및 「은행여신거래기본약

   관(가계용)/은행여신거래기본약관(기업용)」등을 참조하여 주시기 바랍니다. 

※ 건별대출/분할상환대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때

※ 대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사 후 승인을 득한 경우 계약갱신

   가능하며, 고객님의 신용도, 대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷•

   스마트뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다.

※ 단, 분할/할부상환대출은 기한연장이 불가 합니다. 

※ 실명확인증표(주민등록증, 운전면허증, 여권 등), 주민등록등본∙초본, 가족관계증명서(주민등록등

   본상 배우자가 등재되지 않은 경우), 임대차계약서 원본(확정일자 부여), 전입세대열람원 등

※ 은행에서 대출 심사 시 필요한 서류가 추가될 수 있습니다. 

이자조회 및 납입/원금상환 및 한도해지 (평일, 토요일, 휴일) 00:10~24:00

※ 설명의무 위반 등 금융소비자 보호에 관한 법률 제47조에 따른 위법계약해지 사유가 발생한 경우, 

   계약체결일로부터 5년 이내 범위에서 위반사실을 안 날로부터 1년 이내에 서면 등으로 해당계약의

   해지를 요구할 수 있습니다. 

※ 만약 금융소비자의 요구가 정당한 것으로 판단될 경우 수수료 등 계약해지와 관련한 추가 비용 부담

   없이 계약해지가 가능합니다. 

※ 계약서류 수령일, 대출계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이

   휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이

   자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.

※ 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되며 5영업일 이내에 해당 대출과 관

   련한 대출정보가 삭제됩니다.

※ 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.

※ 대출계약 철회권 남용 시 불이익

  - 해당 은행을 대상으로 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우, 신규대출•만기연장

    거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다.

※ 은행과 신용공여계약을 체결한 고객은 「은행법」 제30조의2(금리인하 요구)에서 정하는 바에 따

   라 본인의 신용상태(예: 취업, 승진 등 소득증가, 재산증가, 신용평가등급(평점) 등 신용도 상승,

   기타 신용상태 개선 등)*가 개선되었다고 판단되는 경우 은행에 금리인하를 요구할 수 있습니다.

  * 기업인 경우 이익증가 등 재무상태 개선, 회사채 등급 상승, 추가담보 제공 등 신용도 상승, 기타

    신용상태 개선 등

※ 금리인하요구권은 영업점 방문 및 비대면채널(모바일뱅킹, 고객센터)을 통해 신청 가능하며, 은

   행은 차주의 신용상태 개선을 확인하는데 필요한 자료의 제출을 요구할 수 있습니다.

※ 신용상태의 개선이 경미하여 금리인하 요구 인정 요건을 충족하지 못하는 경우 등 은행 심사 결

   과에 따라 고객의 금리인하 요구는 수용되지 않을 수 있습니다.

※ 은행은 금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내에 금리인하 수용여부 및 그 사유를 고객에게

   통지합니다.

(주)경남은행